حق الانتفاع

ما هو الانتفاع:

حق الانتفاع هو ما يتمتع به ، أي أنه يمكن للمرء أن يتمتع به ، وأنه يمكن للمرء أن يستمتع به ، وأن الشخص يحصد الثمار ، وأن الشخص لديه الفرح والحيازة المؤقتة. من اللاتينية ususfructo ، وهذا يعني "استخدام الفواكه".

في المجال القانوني ، "حق الانتفاع" هو الحق الممنوح لشخص ما ، حتى يتسنى له ، لبعض الوقت ، بطريقة غير قابلة للتصرف ولا يمكن اختراقها ، أن يتمتع بغيره كشيء خاص به ، شريطة ألا يغير جوهره أو مصيره ، كونها مضطرة لمراقبة سلامتها وحفظها.

حق الانتفاع في القانون المدني

الانتفاع هو عنصر من الممتلكات المنصوص عليها في القانون المدني البرازيلي ، من المادة 1،390 إلى المادة 1،411. "يجوز فرض حق الانتفاع على سلعة أو أكثر ، منقولة أو غير منقولة ، على كامل أو جزء من التركة ، تغطي كل أو جزء من الفاكهة والمرافق العامة." تنص المادة 391 على ما يلي: "إن الانتفاع بالعقارات ، عندما لا يكون ناتجًا عن امتلاك ضار ، سيتم تشكيله عن طريق التسجيل في السجل العقاري".

يحق للمنتفع امتلاك الثمار واستخدامها وإدارتها وإدراكها. قد يتمتع المستفيد شخصيا أو من خلال عقد الإيجار ، ولكن لا يغير الوجهة الاقتصادية ، دون إذن صريح من المالك.

على المنتفع ، قبل تولي الانتفاع ، واجب جرد البضائع على حسابه ، على نفقته ، وتحديد الحالة التي يكون فيها. الإجراء هو نفس تقرير التقييم لاستئجار عقار. من واجب المستخدم أيضًا أن يرتب أي إصلاحات قد تكون ضرورية.

حق الانتفاع مدى الحياة

حق الانتفاع مدى الحياة هو تبرع مع حجز حق الانتفاع ، ويتم في مكتب كاتب العدل ، حيث يمكن للمالك نقل ملكية العقار إلى شخص آخر ، حتى يكون له الحق في الاستمرار في استخدام هذا العقار وإدارته. إنها آلية تستخدم على نطاق واسع من قبل الآباء الذين لا يزالون يرغبون في نقل أصولهم إلى أطفالهم.

يمكن إضفاء الشرعية على حق الانتفاع بالإرادة ، حيث يتم التبرع بممتلكاته في الحياة مع احتياطي الانتفاع ، حيث لا يستطيع الشخص الذي تلقى التبرع بيع البضاعة المستلمة أثناء حياة المتبرع.

مع إضفاء الطابع الرسمي على الانتفاع مدى الحياة ، يتم دمج جزأين: "المالك العاري" ، الذي مرّ على الصالح ، لكنه يواصل الحق في استخدام وإدارة وتلقي جميع الثمار التي قد تأتي من الصالح ، و " المستفيد ، "الشخص الذي تلقى الصالح كتبرع والذي كفل أن يتم الاعتناء به وإدارته من قبل المستفيد. إذا لم يتم رعاية العقار بشكل صحيح ، فيجوز للمالك العاري طلب إلغاء حق الانتفاع.

انقراض حق الانتفاع

يتم إبطال حق الانتفاع عن طريق إلغاء التسجيل في سجل الممتلكات ، مع مراعاة العديد من المعايير ، من بينها استقالة أو وفاة صاحب الانتفاع ، بحلول نهاية مدته ، عن طريق انقراض الكيان القانوني لصالح الذين تم تشكيل حق الانتفاع لصالحهم ، أو يستمر لمدة ثلاثين عامًا من تاريخ ممارسته ، أو بسبب حق الانتفاع ، عندما ينفر الملكية أو يتلفها.