موصى به, 2020

اختيار المحرر

تعريف ضريبة الأملاك

ما هو IPTU:

IPTU هي اختصار لضريبة الممتلكات وضريبة المناطق الحضرية ، وهي ضريبة برازيلية تفرض على الأشخاص الذين يمتلكون عقارات عقارية مدنية ، مثل شقة أو غرفة تجارية أو منزل أو أي نوع آخر من الممتلكات داخل منطقة حضرية.

يتم تضمين IPTU في الدستور الاتحادي ويخدم كل من الكيانات القانونية والأفراد. يشمل قانون الضريبة الوطنية (CTN) كامل ريجنسي IPTU ، ويمثله القانون رقم 5172 ، بتاريخ 25 أكتوبر 1966.

الهدف الرئيسي من IPTU هو المالية بشكل أساسي ، أي الحصول على الموارد المالية للحكومة ، ولكن يمكن أيضا أن يكون وسيلة للسيطرة على أسعار العقارات.

إذا لم يكن للملكية أي نوع من المباني ، فينبغي على مالكي الأرض دفع ما يسمى بضريبة المناطق الحضرية فقط.

الأشخاص الذين لا يعيشون في المدينة ولكن في العقارات الريفية يدفعون أيضًا الضرائب ، ITR ، والتي تعني ضريبة الأراضي الريفية .

باعتبارها "منطقة حضرية" ، وفقًا للقانون ، تُفهم المنطقة على أنها توفر مجموعة من الشروط الأساسية للسكان ، مثل: إمدادات المياه ، ونظام الصرف الصحي ، ونظام الإضاءة العامة ، والمدارس الابتدائية والعيادة الصحية (أ) أقصى مسافة ثلاثة كيلومترات ورصيف مع أنابيب المياه pluvial.

في بعض الولايات ، عادةً ما تكون أصغرها ، يعد الاتحاد IPTU المصدر الرئيسي للأموال. أساس حساب IPTU هو قيمة العقار على الضريبة التي يدفعها ، والقيمة النقدية والنقدية. يتم تحديد المعدل المستخدم لحساب IPTU من قبل المشرع في كل بلدية ، وقد يختلف حسب الولاية.

بعض العوامل التي تؤثر في حساب تعريف قيمة IPTU للعقار هي: حجم الأرض وموقعها وحجم المنطقة المبنية والمؤهل الذي يتكون من جودة الانتهاء من هذا البناء.

شاهد معاني Square Meter و Venal Value.

لدى IPTU أيضًا وظيفة اجتماعية مهمة جدًا ، وهي منع إساءة استخدام الممتلكات الكبيرة من قبل أصحابها ، لأنه عندما يثبت أن الملكية لا يتم استخدامها بشكل صحيح ، يمكن للحكومة زيادة IPTU ، بهدف مع أصحاب بيع الممتلكات ، وبالتالي جعلها منتجة.

انظر أيضا: معنى IPVA.

الفئات الشعبية

Top